大阪是不少留學生選擇居住的地方，但在大阪租屋要注意什麼？大阪租房流程會很繁瑣嗎？有推薦大阪短期租屋的網站嗎？本文分享大阪租屋價錢、大阪房租統整，以及5個大阪租屋網推薦，帶你找到夢寐以求的溫馨小窩！
目錄： |
一、空屋出租沒家具？大阪租屋前該懂的觀念！ 二、大阪租屋價錢貴嗎？房屋格局、相關費用一次看！ （一）大阪房租平均多少錢？ （二）影響大阪租屋價錢因素有哪些？ （三）日本房子格局怎麼看？ （四）大阪租屋相關費用還包含哪些？ 三、大阪租屋流程有哪些？6步驟讓你租到理想物件！ Step 1尋找物件 Step 2實地看房 Step 3決定物件 Step 4提出申請、審查 Step 5支付初期費用 Step 6取得鑰匙 四、輕鬆開啟日本生活！5個大阪租屋網評比 ✅Sahiko株式会社 ✅SUUMO ✅Leopalace21 ✅OAKHOUSE ✅CashBack賃貸 五、在大阪租房子，就交給最值得信賴的Sahiko株式会社！ ⭐真實客戶回饋⭐ |
一、空屋出租沒家具？大阪租屋前該懂的觀念！
日本一直以來都是許多台灣人想前往留學或工作的好去處之一，而最多人去的莫過於東京與大阪2大地區。本篇將以大阪租房為主題，完整介紹大阪租房子全攻略，讓你對前往日本展開新生活不再望之卻步！
台灣人到大阪租屋一般可以分為短期和長期，長期包含工作或是長期日本留學；短期則包含日本打工度假或是短期日本留學。要事先說明的是，在日本租屋大多都是空屋出租，沒有包含任何家具或電器，所以入住時需要花一筆不少的費用添購。
一般建議如果只是1年內的大阪短期租屋可以直接尋找有附家具、電器的物件，或是使用出租家具、電器的服務，如果出現故障或損壞，出租業者也會協助更換。
二、大阪租屋價錢貴嗎？房屋格局、相關費用一次看！
（一）大阪房租平均多少錢？
以一般的套房來說，大阪的平均租金是53,000日圓左右，然而如果是選擇租在熱鬧的梅田車站或是心齋橋車站附近，租金則大約落在65,000~70,000日圓左右。大阪的2大商業區分別有「大阪北」的梅田、北新地一帶以及「大阪南」的難波、道頓崛一帶，而平均租金最高的地方就是位於這2大商業區之間的中央區。
（二）影響大阪租屋價錢因素有哪些？
除了地段會影響租金的價格以外，影響大阪租屋的價錢因素還有以下：
物件大小與格局
建築材料：價格由低至高分別為木造、鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨造。
建造年份、是否有翻新
樓層：平均而言一樓的公寓價格最低。
「角部屋」：即是中文的角落屋，會多1面採光面所以價格通常較高。
面向方位：通常坐北朝南的物件價格較高。
是否包含家具、家電：日本租房通常沒有附家具和家電，因此有含家具家電的租金會比較高。
其他便利設施：包含房內的設施與公寓共有設施。
（三）日本房子格局怎麼看？
不同的房子格局會影響租金的高低，那究竟日本的房子格局該怎麼看呢？
日本的格局通常習慣使用數字加上英文字母來代表，類似我們常說的「幾房幾廳」的概念，以下就來介紹日本常見的單身公寓格局類型。
1、2、3：通常標示在最前面，表示房子中的房間數
R（Room）：房間
K（Kitchen）：廚房（不一定包含爐具）
D（Dining）：餐廳
L（Living）：客廳
S（Service Room）：沒有窗戶的房間
常見的單人公寓類型有以下4種格局：
1R
只有1個房間的套房
廚房和臥室沒有隔間
1K
只有1個房間的套房
廚房和臥室有門隔開
通常價格比1R高
1DK
有1間房間+可作為客廳／餐廳／廚房的空間
如果是2DK，則代表有2個獨立的房間
1LDK
有1間房間+客廳／餐廳空間+獨立的廚房空間
平均租金高於以上格局的物件
（四）大阪租屋相關費用還包含哪些？
在日本租屋除了租金本身以外，起初還需要支付一筆高額的「初期費用」，全部加起來大約為4~6個月的租金，當中包含了這些項目：
禮金：感謝房東願意出租房子，金額多為1個月租金，不退還。
敷金：當房間有損壞時給屋主的補償，金額通常為1個月租金。退租時扣除清掃、修理等費用，將退還差額。
仲介手續費：房仲的服務費，收取金額為半個月至1個月的租金。
保證會社費：當你付不出房租時會由保證會社幫你支付，房東為了確保能收到房租，會要求房客加入。金額約為租金+共益費+水費的50%-100%。
火災保險費：日本租屋規定要加入火災保險，契約為期2年，費用約20,000日圓左右，契約更新時需再繳交1次費用。
清潔費：有些物件於入住時收取，有些則是在退租時收取，費用視房間大小而定。
換鎖費：為了預防前租客打備份鑰匙，基本上都必須要更換。
更新費用：房租租期過後如果還要續租，就需要再繳交更新費用，金額大約為1個月的房租。
三、大阪租屋流程有哪些？6步驟讓你租到理想物件！
了解完大阪租屋費用和格局以後，你也許會好奇那外國人在日本租屋有哪些流程呢？會不會很麻煩呢？其實只要找一間專業、值得信賴的不動產仲介公司，在大阪租屋是很方便的！
以下就以Sahiko株式会社的租屋服務流程為例，讓你更清楚的了解大阪租屋有哪些必經的程序。
Step 1尋找物件
列出需求：根據學校或工作地點、房間類型、預算和車站距離等條件列出物件需求。
物件選擇：Sahiko會依照您的需求將合適物件傳給您選擇，若您在其他網站有看到喜愛的物件，Sahiko也會幫忙詢問是否可接受海外預約與外國人入住。
Step 2實地看房
海外：提供視訊看房，讓您更清楚物件狀況。
在日：約定看房時間，直接一同至現場看房。
Step 3決定物件
海外：提供護照、入學許可書，在留資格認定證明書等影本。
在日：提供在留卡、學生證、健保卡、護照等影本。
Step 4提出申請、審查
一般物件：最快只能在入住前1個月提出申請，並進行審查。
Sahiko物件：入住前3個月可以直接幫您預訂保留。
Step 5支付初期費用
海外：審查通過後，可以透過海外送金全額至Sahiko公司帳戶，完成訂房手續。
在日：審查功過後，至Sahiko公司支付初期費用並完成簽約。
Step 6取得鑰匙
海外：來日當天至Sahiko公司簽約並領取鑰匙，Sahiko會陪同您至租屋處。
在日：入住日當天和Sahiko業務相約領取鑰匙並完成入住。
四、輕鬆開啟日本生活！5個大阪租屋網評比
在對大阪租屋流程有更深入的認識以後，最後就可以來實際上網瀏覽物件了。以下推薦5個許多人都愛用的大阪租屋網站，讓你快速找到心儀的理想物件！
✅Sahiko株式会社
特色：在台灣即可遞交申請、全程中文溝通、無需保證人。
優點：提供日本當地安心支援服務，協助租客適應環境。
（圖片源自：Sahiko株式会社FB粉絲專頁）
✅SUUMO
特色：可依照物件需求篩選。
優點：物件數量多、更新速度快。
（圖片源自：SUUMO官方網站）
✅Leopalace21
特色：無需支付仲介費、可海外申請。
優點：物件數量多、外語諮詢窗口。
（圖片源自：Leopalace21官方網站）
✅OAKHOUSE
特色：多元的Sharehouse、主題式物件、不定時舉辦聚會。
優點：有專門管理員、多國語言介面、適合喜愛社交的租客。
（圖片源自：OAKHOUSE官方網站）
✅CashBack賃貸
特色：可領取現金回饋、刊載「免敷金、禮金」、「免保證人」等主題式物件。
優點：屬於入口網站，物件數目多，適合用來比較資訊。
（圖片源自：CashBack賃貸官方網站）
以上為大阪租屋的簡單介紹，如果你也想到大阪留學、工作，想體驗看看大阪的生活，不妨就從現在開始準備吧！Sahiko株式会社不只提供赴日留遊學生租屋、簽證代辦的服務，還包含食衣住行育樂等生活支援，即使是第1次到日本且不會日語的你也能安心前往日本！
五、在大阪租房子，就交給最值得信賴的Sahiko株式会社！
Sahiko株式会社提供赴日留遊學生租屋、簽證代辦、生活支援等服務，不論是想在東京、大阪短期租房，或是想要打工留學需要長時間在日本租住，即使是第1次到日本且不會日語的留學生也能安心前往日本。
Sahiko株式会社提供的不動產買賣服務擁有以下5大特點，是您赴日置產時最值得信賴的好夥伴！
全年無休24小時多語言服務。
依照客戶需求提供適合的屋況條件與專業建議。
根據客戶需求協助募集住戶，降低空房率，加速投資回報。
系統式代客管理，隨時維持物件於最完善狀態，讓屋主放心、房客滿意。
可協助辦理海外投資房地產的各種程序，並提供所需文件翻譯服務，解決語言上的困擾。
⭐真實客戶回饋⭐
Sahiko株式会社的服務多元，從租屋到買房，或是日本留學遇到的各式大小事，Sahiko皆可以協助辦理，不用擔心語言問題，不論是銀行帳戶申辦、租屋處附近的商家與路線，皆可以根據客戶的需求提供專業建議！
Sahiko株式会社在Google評論擁有88篇五星好評，一起來看顧客的真實日本買房子心得、日本租屋心得：
⭐顧客日本買屋心得（一）⭐
👉不論是為了出國留學還是置產，Sahiko株式会社一手包辦在日本買房、租房的大小事，從了解顧客需要的房子需求，到簽約以及入住，Sahiko株式会社提供最專業的服務，讓你在日本找到最適合的房屋！
⭐顧客日本租屋心得（一）⭐
👉Sahiko株式会社協助需要在日本留學的陳小姐租房，在台灣即可預定需要入住的房子，此外也協助顧客辦理居民票，推薦需要到日本留學的學生找Sahiko株式会社租屋！
⭐顧客日本租屋心得（二）⭐
👉Sahiko株式会社提供許多租屋選擇，將有專員與顧客一對一討論租屋選擇，且在日本也有接待人員協助大小事，從住民票、郵局開戶，到家中的家電器具處理、申請資料等等，不用害怕有語言溝通的問題！Sahiko株式会社皆能為您解決日常大小事。
⭐顧客日本租屋心得（三）⭐
👉Sahiko株式会社提供各式看房方式，即使是不方便到現場的顧客也可以使用視訊看房服務，且只要有疑問皆會有專人第一時間回覆，從看房到簽約皆會讓租客一目瞭然合約內容與細節。除此之外，需要申辦任何的資料Sahiko株式会社也會一起陪同，不用害怕初次到日本人生地不熟！
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